康来物业3个小区绿化养护服务已具备招标条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网竞争性谈判的方式确定供应商，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。
1.1项目概况、服务内容及质量要求：
1.1.1 标段划分：一个标段。
1.1.2 养护范围：
备注 | 绿化养护面积 （m²） | 项目地址 | 项目名称 |
| 32725.00 | 经开区涪滨路北段7号 | 涪滨印象 |
| 3800.00 | 城郊乡圣水社区 | 圣水家园 |
| 4728.00 | 涪城区长虹大道北段59号 | 缤购天地 |
1.1.3 服务内容及质量要求：
（一）绿化修剪
应定期进行修剪，每年草坪修剪次数8次以上，绿篱 4次以上，确保草坪生长繁茂、平整，高度控制在10厘米为宜，绿篱保 证成型美观，生长旺盛，无枯黄，乔木分支点以下需抹芽，应对徒长枝、干枯枝、病虫害枝及时进行修剪及清理。
（二）浇水、排水
经常检查排泄情况，保证无积水、无旱情，不得因涝、旱影响植物生长，每次草坪浇水应有足够时间，使草坪根部15厘米内保持湿润，夏季浇水在早晚进行，避免高温季节午间浇水;冬季浇水在中午进行，干旱季节应满足草坪生长所需的水份。
（三）施肥管理
每年施肥的次数为乔木、灌木、花草、草坪各2次以 上，绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应，除根外施肥外，肥料不得触及树叶，施肥在晴天进行，施肥主要有基肥和追肥，植物休眠期内施基肥，以充分腐熟的有机肥最好，追肥可用复合有机肥或化肥，花灌木在开花后，要施一次以磷钾为主的追赶肥，施肥量，根据不同植物、生长状况、季节确定，应量少次多，以不造成肥害为度，同时满足植物对养分的需要施肥应均勾，基肥应充分腐熟理入土中，化肥忌干施，应充分溶解后再施用，用量适当，施肥应结合松土、浇水进行。
（四）锄草、松土
每年累计绿地除草6次以上，及时清除各种杂草，确保绿地无杂草，如使用化学除草剂必须保证绿化植物的安全，无污染、无危害；用钉耙或窄锄将土挖松，草坪应用打孔机或相应的农机具进行松土，不少于6次/年。一般在浇水后地而板结时利夏季降大雨后进行松土，保持土壤疏松，空气流动,松土在树冠投影范围内进行，松土度5-8公分，以不伤根为限。
（五）病虫害防治
根据植物的特点，选择效果好、对人、动植物无伤害的药物，报甲方同意。药物防治每年4次以上，人工防治2次以上,确保树木花草无病虫症状，病虫害危害率控制在2%以内，药物防治必须要做到对小区空气、水体等不产生污染，不得对人、动植物有药害现象。
（六）树木养护
对整个绿化区内所有树木修做规范的养护穴、养护沟，普遍进行修剪，落叶乔木2次以上，灌木4次以上，乔木修剪以自然树形为主，混木修剪需达到设计的造景效果，均衡树势、美化树型，根据植物生态习性，及时采取必要的防寒防晒防风措施，保持乔灌木生长环境良好，注重美观，树木无死树、枯枝。
（七）环境卫生
随时保持绿地清洁、美观，及时清除死树.枯枝，及时清除烟蒂、纸屑、果皮、塑料袋等垃圾物及砖头、瓦块等废弃物，及时清运剪下的草坪草，清理出来的废弃物应在当日运离绿地现场，经常冲洗树木枝叶上的积尘。
（八）抗旱、抗台、抗涝
旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死，台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损，台汛过后对歪倒的树木进行扶直或主柱，及时排涝。
（九）大树养护
支撑树干：大树特别容易歪倒，要设立支架，把树牢固地支撑起来，确保大树不会歪斜。
浇水：养护期中，要注意浇水，在夏天，要多对地面和树冠喷洒清水，增加环境湿度，降低蒸腾作用。
施肥：旱春和秋季，至少要施肥2〜3次。生长素处理：为了促进根系生长，可在浇灌的水分中加入0.02%的生长素，使根系生长健全。包括施用树木营养液。
包裹树干：为了保持树干的湿度，减少树叶蒸腾的水分，要对树干进行包裹。盛夏，为降低蒸腾量，也可在树冠周围搭荫棚或挂草帘。裹干时可用锦湿的草强从树基往上密密地缠绕树干，一直缠裹到主干顶部，接着，再将调制的粘土泥浆厚厚的糊满草绳子裹着树干，以后可经常用喷雾器为树干保湿。
（十）补栽
因管护原因造成死亡的植物，应及时组织补植补栽，补裁应按设计方案使用同品种、同规格的苗木，补栽的苗木与已成形的苗木乔木胸径相差不能超过12.5px,灌木高度相差不能超过125px,色块灌木高度相差不得超过250px，补栽须及时，不得拖延，原则上自行确定补栽时间，且不得超过一周时间，补栽的植物须精心管理，保证成活，尽快达到同种植物标准。
（十一）养护档案管理
养护单位应做好日常管理记录台帐（如施肥、死亡,打药等工作记录）祥见附件表，制定上月养护总结和下月管护计划以及年度管护总结。
（十二）养护效果
合同期内，同一类型花草树木养护完好率达90%以上，花草树木完好率未达到90%的，由乙方无条件进行补种至达标。
（十三）上述除草、修剪、施肥、病虫害防治等的养护次数为必要的低限，实际养护的次数，根据植物生长的实际情况以美观、长势良好为标准进行。
1.2 服务期限：3年。
1.3 资格要求：
1.3.1 一般要求：具有独立企业法人资格。
1.3.2 资质要求：营业执照经营范围包含城市绿化管理或绿化养护。
1.3.3 业绩要求：/。
1.3.4 财务要求：/。
1.3.5 信誉要求：/。
1.3.6 本项目不接受联合体谈判申请。
1.4 报名及购买谈判文件：
1.4.1请有意参加本项目的谈判申请人携带：
①营业执照复印件
②公司介绍信及经办人身份证复印件
上述资料须加盖谈判申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、购买谈判文件，文件售价为人民币150元（请带现金），售后不退。
1.4.2 谈判申请人应按规定，在2023年 7 月 24 日17:00时前提交谈判申请保证金：4000.00元（大写：肆仟圆整）。
谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。
1.4.3 报名时间不少于3个日历天。各谈判申请人报名时间为：从2023年 7 月 18 日09:00时起至2023年 7 月 20 日17:00时截止。
1.5控制价及报价要求：
1.5.1 控制价：含税价237888.70元/年。
1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或等于控制价，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。
1.6 谈判申请文件递交：
1.6.1谈判申请文件递交截止时间为： 2023 年 7 月 25 日 14 : 30
时。
1.6.2谈判申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。
1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按其他递交方式送达的谈判申请文件不予接收。
1.7 发布媒介：本次谈判公告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（http://www.mtkg.cn）公布。
1.8 联系方式:
谈判人：绵阳市康来物业服务有限公司
地 址：绵阳市涪城区涪城路76号508室
邮 编：621000
联系人：库女士
联系电话：0816-2295563